Технический надзор (технадзор) строительства

Технический надзор реконструкций

Технадзор капитального ремонта жилых, промышленных, гражданских и производственных объектов


Владелец сайта: Инженер технического надзора (инженер технадзора) Шестов Роман Васильевич квалификационный сертификат АТ № 000213


 

Давайте вместе разберем такие понятия как цели, назначение, порядок проведения и область применения технического надзора (технадзора). Есть мнение, что стоимость услуг инженера технического надзора в Украине или Киеве это дорогое удовольствие, однако это не так, поскольку, стоимость услуг технадзора от общих затрат на строительство занимает совсем небольшую долю. Однако, пригласив к сотрудничеству квалифицированного технадзора, Вы можете существенно сэкономить на строительстве и расходе материалов,потому что технадзору известны все уловки, возможные промахи, халатность и некомпетентность участников строительства, при этом качество объекта архитектуры будет соответствовать всем нормам и стандартам.

Технический надзор за строительством

Технический надзор (технадзор) за строительством - это независимое представление интересов заказчика на строительной площадке; комплекс различных мероприятий (по таким параметрам, как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всех процессов в письменной форме и фотофиксацией объекта). Цель указанных мероприятий - сделать процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до завершения строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.

Порядок осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 11 июля 2007 г. № 903.

Этот Порядок определяет механизм осуществления технического надзора во время строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий и сооружений, а также технического переоснащения действующих предприятий.

Технический надзор осуществляют лица, имеющие квалификационный сертификат инженера технического надзора (инженер технадзора), выданный в соответствии с законодательством архитектурно-строительной аттестационной комиссией.

Осуществление технического надзора лицами, работающими в проектных и строительных организациях, выполняющих работы на подконтрольных объектах архитектуры, не допускается.

Лица, осуществляющие технический надзор:

1) проводят проверку: наличия документов, подтверждающих качественные характеристики конструкций, изделий, материалов и оборудования, которое используется при строительстве объекта, - технического паспорта, сертификата, документов, отражающих результаты лабораторных испытаний и т.д.; Соответствия выполненных строительно-монтажных работ конструкций, изделий, материалов и оборудования проектным решениям, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов; Соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ и проектно-сметной документации; Выполнение подрядчиком указаний и предписаний, выданных по результатам технического надзора, государственного архитектурно-строительного контроля и государственного надзора;

2) ведут учет объемов принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также строительно-монтажных работ, выполненных с недостатками;

3) проводят вместе с подрядчиком обзор и оценку результатов выполненных работ, в том числе скрытых конструктивных элементов;

4) сообщают подрядчику о несоответствии изделий, материалов и оборудования требованиям нормативных документов;

5) оформляют акты работ, выполненных с недостатками;

6) участвуют в проведении проверки: Рабочей комиссией качества отдельных конструкций и узлов; Строительно-монтажных работ всех видов; Соответствии смонтированного спецоборудования, оборудования и механизмов техническим условиям; Органами государственного надзора и архитектурно-строительного контроля;

7) выполняют другие функции, связанные с техническим надзором на соответствующем объекте.

Лица, осуществляющие технический надзор (инженер технадзора), имеют право требовать от подрядчика:

Выполнение работ в соответствии с проектно-сметной и другой технической документации, соблюдение требований нормативных документов относительно порядка выполнения и приемки работ;

Прекращение работ в случае применения подрядчиком материалов, деталей, конструкций и изделий, не соответствующих требованиям нормативных документов; проведения лабораторных испытаний материалов и конструкций на их соответствие сертификатам качества, а оборудование-техническим (технологическим) паспортам и своевременного сообщения о таких испытания;

Устранение отклонений от проектных решений, недостатков (дефектов) и недоработок и повторного предъявления работ для осуществления технического надзора;

Приостановлении исполнения: Работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ;

Строительно-монтажных работ в случае выявления сверхнормативной деформации объекта или угрозы обрушения конструкций и принятия неотложных мер для предотвращения возникновения аварии.

В случае выявления отклонений от проектных решений, допущенных при строительстве объекта, и отказе подрядчика их устранить, лицо, осуществляющее технический надзор, сообщает об этом заказчику (застройщику) и соответствующей инспекции государственного архитектурно-строительного контроля для принятия мер в соответствии с законодательством.

Согласно положению об Архитектурно-строительной аттестационной комиссии инженеров технического надзора (Приказ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 09.06.2009 г. № 224) утвержден образец квалификационного сертификата инженера технического надзора (квалификационный сертификат). Лицо, осуществляющее технический надзор (инженер технического надзора), должно иметь квалификационный сертификат и личную печать инженера технического надзора.

Обычно технический надзор может осуществлять как сам заказчик, так и специализированная организация по договору. Инженер технического надзора или группа инженеров может выполнять услуги по технадзору.

Стоимость работ по техническому надзору регламентируется Договором и соответствующей сметой.

Отдельно нужно сказать об административной ответственности технадзора, что регламентировано Законом Украины № 4220-VI от 22.12.2011 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления ответственности и совершенствования государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности".

Расположение

Киевская обл.

г. Вишневое

yл. Святошинская, 29

Телефон

+380 (68) 838 82 66

 

Инженер

Роман Шестов

×